Terreno en venta sobre Ruta Provincial N°16 – Lago Puelo (Chubut)<div><br></div><div>Excelente oportunidad sobre la principal vía de acceso a Lago Puelo, a pocos minutos del centro y con entorno en crecimiento.</div><div>Ubicado sobre Ruta Provincial N°16, este lote ofrece acceso directo por asfalto, muy buena exposición y entorno semiurbano con viviendas, talleres y nuevos desarrollos. Ideal para uso mixto: vivienda + local, depósito o taller.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Superficie total: 1.096 m²</div><div><br></div><div>Frente aproximado: 24,9 m sobre la Ruta 16</div><div><br></div><div>Topografía: plana, con suelo firme pedregoso</div><div><br></div><div>Servicios: electricidad y alumbrado público. Agua disponible por red o perforación cercana.&nbsp;</div><div><br></div><div>Accesibilidad excelente: ingreso directo desde asfalto</div><div><br></div><div>Orientación: noroeste – sudeste</div><div><br></div><div>Vegetación escasa: terreno limpio listo para construir</div><div><br></div><div>Entorno:</div><div>Zona semiurbana consolidada, con presencia de talleres, viviendas y comercios livianos. El frente sobre ruta garantiza gran visibilidad y fácil acceso.</div><div><br></div><div>A considerar:</div><div>El lote cuenta con el paso de una línea de media tensión en su parte posterior, lo que genera una franja no edificable de aproximadamente 10 metros de ancho (25% de la superficie). Aun así, conserva un amplio sector frontal totalmente utilizable y una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div>Una excelente opción para quienes buscan un lote accesible, con ubicación estratégica y frente sobre ruta asfaltada, ideal para combinar vivienda y emprendimiento en una zona de alto crecimiento.</div><div><br></div><div><br></div>

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